TTC LAND | Trong tuần qua, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đã công bố Quyết định của UBND TP phê duyệt đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu TP.HCM. Theo đó, diện mạo trung tâm TP.HCM sẽ có nhiều thay đổi về cảnh quan, chức năng và tiện ích.
Năm phân khu của trung tâm TP.HCM
Khu trung tâm TP.HCM có diện tích khoảng 930 hecta, bao gồm: Q.1 (có các phường Nguyễn Thái Bình, Bến Thành, Bến Nghé, Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh, một phần phường Đa Kao), Q.3 (có các phường 6, một phần phường 7), Q.4 (có các phường 9, 12, 13, 18), Q.Bình Thạnh (có các phường 22 và một phần phường 19).
Các phân khu của trung tâm TP.HCM – Ảnh: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cung cấp/Đồ họa: Nguyên Mi
Ranh giới quy hoạch khu trung tâm TP.HCM: Cầu Sài Gòn > đường Nguyễn Hữu Cảnh > đường Hoàng Sa > đường Võ Thị Sáu > đường Cách Mạng Tháng Tám > đường Nguyễn Thị Minh Khai > đường Cống Quỳnh > đường Nguyễn Cư Trinh > đường Trần Hưng Đạo > đường Nguyễn Thái Học > cầu Ông Lãnh > đường Hoàng Diệu > đường Nguyễn Tất Thành > sông Sài Gòn (cầu Sài Gòn) – Ảnh: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cung cấp
Như vậy, vị trí ranh giới của khu trung tâm được giới hạn bởi các đường Nguyễn Hữu Cảnh – rạch Thị Nghè (phía bắc), Đinh Tiên Hoàng – Võ Thị Sáu – Cách Mạng Tháng Tám (phía tây), Nguyễn Thị Minh Khai – Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh – Nguyễn Thái Học – Ông Lãnh – Vĩnh Phước – Hoàng Diệu và Nguyễn Tất Thành (phía nam), sông Sài Gòn (phía đông).
Trung tâm sẽ được chia thành năm phân khu chức năng chính.
– Phân khu 1 là khu lõi trung tâm thương mại – tài chính, phát triển với chức năng kinh doanh, thương mại, khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công cộng. Toàn bộ phân khu này nằm trong ranh giới Q.1. Phân khu 1 được giới hạn bởi đường Tôn Đức Thắng (phía đông), đường Lê Lai và Lê Thánh Tôn (phía tây), đường Phạm Ngũ Lão và Hàm Nghi (phía nam).
– Phân khu 2 là trung tâm văn hóa – lịch sử, phát triển với chức năng văn hóa, kinh doanh, thương mại, du lịch, dân cư và giáo dục. Toàn bộ phân khu này nằm trong ranh giới Q.1. Phân khu 2 được giới hạn bởi rạch Thị Nghè và đường Hoàng Sa (phía bắc), đường Nguyễn Thị Minh Khai (phía tây), đường Cống Quỳnh (phía nam), đường Lê Lai và Lê Thánh Tôn (phía đông).
– Phân khu 3 là khu bờ tây sông Sài Gòn, với đa chức năng. Phân khu này trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần Q.Bình Thạnh, Q.1 và Q.4. Phân khu 3 được giới hạn cầu Sài Gòn (phía bắc), đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng (phía tây), đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ (phía nam), sông Sài Gòn (phía đông).
– Phân khu 4 là khu thấp tầng, trong đó có nhiều biệt thự từ thời Pháp sẽ được bảo tồn. Đây là phân khu có chức năng khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng, thuộc một phần Q.1 và Q.3. Phân khu này giới hạn bởi rạch Thị Nghè và đường Hoàng Sa (phía bắc), đường Võ Thị Sáu (phía tây), đường Cách Mạng Tháng Tám (phía nam), đường Nguyễn Thị Minh Khai (phía đông).
– Phân khu 5 là khu lân cận lõi trung tâm phát triển với chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ phân khu 1. Phân khu này thuộc một phần Q.1 và Q.4. Phân khu 5 được giới hạn bởi đường Hàm Nghi và đường Phạm Ngũ Lão (phía bắc), đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh (phía tây), đường Hoàng Diệu (phía nam), đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Tất Thành (phía đông).
Trong đó, TP.HCM sẽ tập trung phát triển nhà cao tầng, thu hút đầu tư vào khu vực dọc bờ tây sông Sài Gòn (khu vực Ba Son, Tân Cảng, Cảng Sài Gòn…).
– 
Khu vực Cảng Sài Gòn và bờ tây sông Sài Gòn hiện tại nằm trong phân khu 3… sẽ được tập trung phát triển nhà cao tầng, thu hút đầu tư.
Nhiều khu đi bộ, khu mua sắm ngầm…
– Đường Tôn Đức Thắng (từ Hàm Nghi đến Công trường Mê Linh) được quy hoạch cho đi bộ và xe điện. Các phương tiện giao thông cơ giới vào khu vực này sẽ được chuyển xuống đường ngầm bên dưới kết hợp với bãi xe và trung tâm mua sắm ngầm.
– Công viên dọc bờ sông sau khi chuyển đường Tôn Đức Thắng xuống hầm.
Đồng thời, đường Lê Lợi từ Nhà hát Thành phố cũng được nối dài qua khu Ba Son để hình thành đại lộ Lê Lợi tiếp cận về phía bờ sông.
– Không gian ngầm của khu trung tâm TP được phát triển tại các khu vực bên dưới đường Lê Lợi, giữa ga Bến Thành và ga Nhà hát TP, với tuyến đường sắt đô thị (UMRT 1), đường bộ ngầm và trung tâm mua sắm ngầm.
Bên dưới đường Nguyễn Huệ, giữa ga Nhà hát TP và đường Tôn Đức Thắng xây dựng đường bộ, bãi đậu xe và trung tâm mua sắm ngầm.
– Trong khi đó, bên dưới ga Bến Thành làm quảng trường ga và trung tâm mua sắm. Nối dài trục đường Lê Lợi từ Nhà hát TP đến khu Ba Son –
Công viên 23 tháng 9 được giữ lại toàn bộ. Phía dưới khu vực Công viên 23 tháng 9 sẽ được xây dựng đường bộ ngầm, bãi đậu xe, bến xe buýt và trung tâm mua sắm.
– Ngoài ra, trung tâm thành phố còn có hệ thống giao thông công cộng với các tuyến và nhà ga UMRT (hệ thống đường sắt đô thị ngầm), BRT (hệ thống xe buýt nhanh) và LRT (vận tải đường sắt hạng nhẹ) phủ khắp các tuyến đường.
Theo: Thanh niên
Quận 4 – Quy Hoạch Chuẩn Đến Năm 2020.
– Quận 4 nằm trong lõi quy hoạch 1 phần sáp nhập vào trung tâm hành chính quận 1 và khu tài chính quận 2. Với diện tích hơn 4km, Quận 4 được bao bọc bởi ba mặt sông – sông Sài Gòn, Kênh Tẻ và sông Bến Nghé. Từ lâu đời Quận 4 Là nơi giao thương của các nhà buôn, thương gia lớn trong và ngoài nước. Mặt Khách Quận 4 là Quận duy nhất tiếp giáp với 4 quận gồm quân 1, quận 7, quận 2, quận 5. Với lợi thế về giao thông, giao thương và vị trí bao bọc bởi sông mang lợi thế du lich. UBND TP HCM đang từng bước quy hoạch mở rộng các tuyến đường giao thông huyết mạch , Giải phóng khu nhà ở ven sông, quy hoặc đường vành đai ven sông, khu công viên ven sông cụ thể.
Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tất Thành 40-45m , Tiểu khu Cảng Khánh hội nhà rồng thành khu phức hợp – Ảnh: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cung cấp
Quy Hoạch xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 từ Đường Tôn Đản qua Quận 2 , giúp kết nối trực tiếp trung tâm tài chính Thủ Thiêm
Quy Hoạch mở rộng đường Tôn Thất Thuyết thành 25 m , Quy hoạch Công Viên Nhật Bản ven sông Kênh Tẻ, bến Cano , Bus Đường Thuỷ Giai Đoạn 1
Quy Hoạch Công viên Nhật bản ven sông Kênh Tẻ giai đoạn 2
Quy Hoạch Công viên Nhật Bản , Công viên Cù lao Kiệu
Quy Hoạch đường ven sông Bến Vân Đồn , đã đi vào sử dụng
Charming Iris – đón đầu tiềm năng hạ tầng quy hoach.
Tiềm năng quận 4 khơi dậy, hàng loạt các đại gia bất động sản nhảy vào phát triển miếng bánh ngon vốn đã bị bỏ quê từ lâu: Vingroup, Novaland, Phát Đạt, Sacomreal…Nếu Như Nova nổi lên với Bến Vân Đồn thì Vingroup là khu đô thị cảng khánh hội. Riêng Sacomreal đã đặt 1 chân của mình vào cho những kế hoạch tương lai bằng Charmington IRIS với 1.438 căn hộ hạng sang thuộc dòng Charmington trứ danh của danh nghiệp thuộc top 3 chủ đầu tư uy tín (vietnam report) này.
Charmington Iris – Căn hộ toạ lạc mặt tiền 76 Tôn Thất Thuyết , Phường.15, Quận 4 do TTC LAND Phát Triển
Khu Charmington Iris được xây dựng trên diện tích đất 2,2 ha với quy mô gồm 4 block cao 35 tầng; cung cấp số lượng lên tới 1.438 căn hộ cao cấp chuẩn sao giành cho khách hàng. Trong khi đó, mật độ xây dựng khá thấp, mức độ phủ xanh gấp 3 lần mức độ xây dựng. Tầm nhìn ra từ khu căn hộ có các view chính như bán đảo Thủ Thiêm, sông Sài Gòn, sông Kênh Tẻ, trung tâm thành phố
Vị Trí: 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 15, Quận 4
Tham Khảo dự án : Tại Đây
Charmington Iris và 30 tiện ích: đó là con số chất lượng sống mà Sacomreal muốn mang lại cho khách hàng sành điệu, đẳng cấp, viên mãn: Hồ bơi đạt chuẩn olympic 900m2, bóng rổ, công viên, CGV, Auchan, gym California, Spa, Khu ẩm thực, shopping mall, cafeshop, khu thiếu nhi Auchan, ATM, y tế, công viên dọc bờ sông, khu sinh hoạt cộng đồng, thẻ từ, camera, video call…đó là những tiện ích nổi bật khẳng định cuộc sống đẳng cấp mà cư dân xứng đáng có được.
Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương tín – Sacomreal
Hotline: 0947183838
